Правовая база регулирования лизинговых правоотношений в Украине имеет достаточно высокий статус. 16 декабря 1997 Верховной Радой Украины принят Закон Украины «О лизинге». Кабинет Министров Украины, в свою очередь, утвердил ряд постановлений, направленных на реализацию настоящего Закона: «Об утверждении порядка регистрации договоров лизинга» от 16 июня 1998; «О мерах относительно обеспечения деятельности государственного лизингового предприятия« Украгролизинг »от 26 июля 1999 p; 15 июля 2000 Президент Украины подписал Указ  906/2000 «О мероприятиях по обеспечению поддержки и дальнейшего развития предпринимательской деятельности». В одном из его пунктов указано на необходимость создания условий для использования субъектами малого предпринимательства государственных финансов, материально-технических и информационных ресурсов, научно-технических разработок и технологий на условиях финансового и оперативного лизинга. Кроме этого, к главе 57 «Найм (аренда)» проекта Гражданского кодекса Украины введен отдельный параграф, нормы которого регулируют договор лизинга, и отдельную статью в проект Хозяйственного (коммерческого) кодекса Украины.

Согласно действующей редакции Закона «О лизинге» (далее - Закон) последний определено, как предпринимательскую деятельность, направленная на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя или приобретается им в собственность по поручению и согласованию с лизингополучателем у соответствующего продавца имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей.

Из приведенного определения можно выделить следующие юридические признаки лизинга:

• Это предпринимательская деятельность. Есть самостоятельная инициативная, систематическая, на собственный риск деятельность, имеющая целью получение прибыли;
• Лизинговая деятельность направлена на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств. То есть, согласно действующему Закону лизинг может быть охарактеризован как вид предпринимательско-инвестиционной деятельности;
• Лизинг предусматривает предоставление лизингодателем в исключительное пользование лизингополучателю имущества. Запрет передавать объекты лизинга третьим лицам (сублизинг) содержится уже в самом определении лизинга;
• Пользование лизингополучателем имуществом является срочным (временным). В то же время действующее законодательство предусматривает возможность постепенного перехода такого имущества в собственность лизингополучателя.

Хотя согласно ст. 8 Закона сроки договора лизинга определяются по договоренности сторон, законодатель жестко связывает их с амортизацией объекта лизинга. Так в п. 1 ст. 4 Закона указано, что срок финансового лизинга не может быть меньше срока, за который амортизируется 60 стоимости объекта лизинга. Срок оперативного лизинга определяется временем, которое должен быть меньше срока, за который амортизируется 90 процентов стоимости объекта лизинга;

• Пользование лизингополучателем имуществом является платным. Оплатнисть лизинга обеспечивается внесением лизингополучателем лизингодателю обязательных периодических лизинговых платежей;
• Имущество, которое передается в лизинг, является собственностью лизингодателя. При этом сам момент возникновения у последнего права собственности на лизинговое имущество не имеет существенного значения при заключении им лизинговой сделки. Есть вид и форма лизинга не зависят от того, приобретенное имущество специально лизингодателем с целью дальнейшего участия в лизинговой операции, или оно приобретено без такой цели и без всяких предварительных договоренностей лизингодателя с лизингополучателем.

Однако ст. 1 Закона указывает на определенные ограничения при приобретении имущества в собственность лизингодателем. Так, если на момент обращения арендатора арендодателю последний не имеет в собственности нужного имущества, то он должен приобрести его по поручению и согласованию с лизингополучателем. Действующий Закон не определяет, какая из сторон договора (арендодатель или арендатор) должен избирать продавца. Однако анализ его норм позволяет сделать вывод, что для вступления конкретного имущества необходимо согласие арендатора, которая должна быть подтверждена отдельным пунктом в договоре лизинга. Определение понятия последнего в п. 1 ст 1 Закона ограничивается указанными выше юридическими признаками.

Статья 3 Закона предусматривает, что субъектами лизинга могут быть только предприниматели. Согласно ст. 2 Закона Украины «О предпринимательстве» субъектами предпринимательской деятельности являются:

• Граждане Украины, других государств, не ограниченные законом в правоспособности или дееспособности;
• Юридические лица всех форм собственности, предусмотренных Законом Украины «О собственности». Одним из главных условий осуществления предпринимательской деятельности является государственная регистрация  субъектов предпринимательства. Так, действующий Закон ограничивает круг участников лизинговых отношений. Ими могут быть только те физические и юридические лица, имеющие статус субъекта предпринимательской деятельности.